V rámci daňového balíčku 2019 došlo k řade změn v oblasti nároku na odpočet DPH v některých specifických situacích.
Jednou z těchto změn je povinnost úpravy nároku na odpočet v situaci,
kdy na prodávané nemovitosti byla v posledních 10 letech provedena
významná oprava. Za významnou se považuje taková oprava, u které hodnota
zdanitelných plnění vztahujících se k této jednotlivé opravě převýšila
200000 Kč. Týká se jen oprav zahájených 1.4.2019 a později, u oprav
zahájených dříve a dokončených po datu nabytí účinnosti zákona se může
poplatník rozhodnout. Úprava se počítá podobně jako úprava odpočtu u
prodaného dlouhodobého majetku.
Příklad:
V květnu 2019 proběhne
oprava nemovitosti - sídla společnosti za 300000 Kč + 63000 Kč DPH,
uplatněn plný nárok na odpočet. V lednu 2022 proběhne prodej nemovitosti
bez DPH. Poplatník je povinen vrátit 7/10 uplatněného DPH, tedy částku
44100 Kč.
Další změnou je nově definovaný postup k úpravě nároku
na odpočet při zrušení registrace u drobného majetku, který dosud nebyl
nijak řešen. Dle aktuálního znění zákona je definován postup pro drobný
majetek, kde byl uplatněn nadměrný odpočet alespoň 2100 a byl pořízen v
měsíci zrušení registrace či v období jedenácti měsíců předcházejících
zrušení registrace. Částka snížení nároku se vypočte jako součin jedné
dvanáctiny nároku na odpočet a počtu měsíců v tomto období před jeho
pořízením.
Příklad: Plátce si v květnu 2019 pořídí počítač za
20000 Kč + 4200 Kč DPH, platní plný nárok na odpočet. V červenci 2019
bude zrušena registrace k DPH. Vrátí tedy nárok na odpočet za 10 měsíců –
3500 Kč.
Změny jsou rovněž v nároku na odpočet u nově
registrovaných plátců – nově lze uplatnit nárok na odpočet při
registraci u dlouhodobého majetku pořízeného dříve než 12 měsíců před
registrací, maximálně 60 měsíců, pokud tento dlouhodobý majetek byl
uveden do stavu způsobilého užívání 12 měsíců před datem registrace.
